存量房的房产证性质是怎样的
存量房的房产证性质是怎样的
存量房房产属于住宅性质，存量房是指已被购买或自建取得房产证的房屋 。存量房严格来说是存量资产，在买卖时，双方需要签订合同，在合同生效后一个月内，在当地的房地产交易中心办理过户登记 。
购买存量房的风险有哪些
【存量房的房产证性质是怎样的】
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1、资金风险
存量房在购买时难免会涉及资金问题，特别是处于贷款中的存量房，因为房主资金比较紧张，他们需要拿首付去支付银行的抵押贷款，才能将房产证从银行拿出来 。所以在购买存量房时，购买者一定要谨慎，防止资金被房东擅自挪用，对自己的利益造成不利 。在房屋过户后，尽量不要把所有费用结清，可以将物业费、水电费或部分尾款，等到过户后在支付 。
2、产权风险
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购买存量房可能还会存在产权风险，比如：存量房是非法建筑，或房屋有共有产权人，房屋处于抵押状态等 。如果房屋存在这些情况，在购买时都有可能存在产权风险，因此在购买时要仔细看清楚 。
3、房屋质量风险
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房屋质量也很关键，因为房屋质量关系到今后的舒适度，所以在购买时，一定要仔细考察房屋质量 。比如：墙面是否有裂缝，门窗是否安装严实等，这些都会影响今后居住 。另外，还要看小区附近交通是否便利，是否有化工厂、陵园等，附近配套设施是否齐全，这些也会影响到人们居住 。
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